收房避坑经验分享

 招财大牛猫 2021-09-21 23:08

今年七月小牛猫外婆置换的养老房顺利交房了。

开发商虽是精装交付，实际也就厨房和洗手间弄好了，其余就是白墙+木地板。地板很差，差到陪同验房的工作人员都建议我们自己换掉图片，邻居后来有测过，地板甲醛值0.26，一般装修完新房的入住标准是0.08，有宝宝的建议0.06以下。

办收房手续中途豌豆弟弟睡着了，于是把他留在物业办公室吹空调，大部队上楼留我一人看娃。半小时后我打电话，申请换个人来交接班让我也上楼看看，等到了外公来做替补。

我出场太晚，等我进门时候家人说已经看差不多了没啥问题，陪同的工作人员满脸写满了开心，我瞄了一眼他的工作小本本，基本大片空白。

呃……

是时候展现真正的实力了，我撸起袖子开始干活。

1、强光手电筒照墙查找有无裂缝

2、所有窗户细看有没有渗水痕迹（发现一处窗台有干掉的水印，说明下雨窗户漏水过）

3、柜子下方打开看有没有水印（发现两洗手间、厨房下水管都漏水）

4、手指伸到台下盆边缘摸一圈（发现洗手间台盆、厨房水槽都没打胶图片图片图片）

5、厨房铝扣板吊顶有一处锈迹，怀疑有漏水问题

6、厨房柜门查看五金件有没有配件螺丝漏装（发现一个反弹器出问题）

7、洗手间开花洒喷地面看水流走势和速度，不然以后洗澡水漫金山也是苦

8、手摸瓷砖十字对缝处是否平整，不刺手说明砖贴的平整度OK

9、敲砖听检查有没有空鼓，不然以后会掉瓷砖地砖会下沉或开裂

10、揉一大团卫生纸扔马桶看冲水

11、悬空的洗手间台盆柜一定要撑住胳膊抬起双腿压几下看看安装的是否牢固，厨房水槽台下盆同理，见过别人洗碗水槽塌了的

12、因为屋里没电查不了用电回路所以这项没查，所有需要用电的都没查（买个多功能检测相位仪查很方便，公牛的就能用）

13、在地板上蹦蹦跳跳看看有没有翘起或异响

14、看每个装修区域衔接收口地方做的是不是工整

15、看插座射灯灯口漏不漏墙洞

陪同的工作人员笑容逐渐消失

拿着本子不停记记记……图片

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精选留言

秀子
毛坯房收房有啥要注意的么？

招财大牛猫
(作者)
注意银行卡余额

陶勇
所以还是自己扒了重装的好，要是带地暖的更麻烦，见过几乎所有卫生间带地暖的地面防水都挂了

招财大牛猫
(作者)
防水要先刷柔性防水，防建筑下沉引起墙体裂，干了以后刷刚性防水，增加贴砖牢固性，因为柔性防水有弹性但是它表面滑容易脱砖，偷懒的工人都只刷一种[叹气]

三一
如果租房的话 要这么详细吗

招财大牛猫
(作者)
租房的话，测个甲醛吧，自如的甲醛超标事件就是前车之鉴

水知道答案
有什么除甲醛经验分享？除了通风之外的

招财大牛猫
(作者)
甲醛不是靠事后除，而且前期做好控制规划，比如现在很火的全屋定制，量变产生质变，定制可以但别全屋，全屋之下没有一块板材是无辜的，甲醛释放受温度影响较大，屋里温度比外面高适合开窗，外面温度比屋里低，关窗开净化器，你也可以理解为夏天开窗，冬天不开，通风、净化器、湿毛巾每天擦擦会更好

all in
厨房和洗手间有敲掉重新装吗？

招财大牛猫
(作者)
没有，一般来说开发商弄的洗手间和厨房比普通人自己装的要洋气，细节也更多一点，厨房容易踩雷的可能是橱柜材质不咋地，先凑合用个十年八年的，不行再换一套橱柜

Vltava
实际上手持甲醛检测仪不可能准确，有不少科普文有说到，检测试剂才比较准确的，参考。

招财大牛猫
(作者)
日本理研甲醛检测仪是通过国家CPA认证的专业设备，它最大特点是检测过程无法人工干预数据不可调整
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