招财大牛猫：豪宅、别墅
豪宅、别墅
原创 moomoocat 招财大牛猫 2023-10-17 22:13 发表于北京
今天发现支付宝上有查同名同姓的功能，搜索公安一网通办，就能搜了。
我搜了我的名字，全国14000+，大姓+单名就是这样，太容易重了。搜了我大崽的，17，搜了二崽的，43，这个就好多了，这辈子大概都不会遇到同名同姓撞车的人。
另外我好奇去问了一下GPT，中国重名率最高的叫啥，答案是王伟，有29万+，另外张伟、李伟紧随其后，中国人给男孩起名都喜欢伟，寓意是很好的。女的最喜欢取名“芳”，各种芳动辄也是十几二十万。
顺手搜了一下李刚，14万+，也不少。然后又搜了几个我很好奇的名字，就不和你们说了，记住一天只能搜10次，到限了就只能明天再玩。
……
先说一个下午盘后出的新闻：
里面提到的主要有两件事：
1、取消土拍价格上限，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安实行，北京上海观望。
2、取消远郊区容积率1.0的限制。
这里要解释一下目前全国土拍的形势，基本上大部分的地块都没啥人竞价，民营企业全面退潮，很多都是城投、国企去接盘，只有一二线大城市的核心区域地块才会涉及价格上限的问题。
这次把价格上限取消，就是希望重新热一热大城市核心地块的市场，看看后面能不能再拱几个地王出来，把市场信心带起来。这些地块和普通老百姓的刚需关系不大，最后造出来的都是给有钱人住的豪宅。因为地价取消了上限，新房售价应该也不会再有限价，所以“价格倒挂”、“打新摇号”可能都会退出历史舞台。
至于远郊容积率1.0的限制，当初设定的时候就是为了限制别墅市场的扩张，现在取消了，就是鼓励开发远郊区的别墅项目，说到底还是冲着富人去的。
这两个政策背后的逻辑，都是希望进一步开发富裕人群的买房市场，底层老百姓买不动了，让有钱人站出来为国分忧。
……
今天市场成交7300亿，中位数下跌0.16%，这个蛮意外的吧，因为几个重要指数今天都是红的，但涨的主要是权重股，大部分的个股今天还是下跌的多。外资今天净流出30亿，抛售金额有所下降，和前几天的区别在于上午11点那会有一波外资的买入潮，大概入了20亿左右，但之后又变回了老样子。
具体板块上涨幅居前的有保险、证券、计算机，另外竣工和银行表现也不错，但这五个板块都没有可持续讲述的故事，凸凸涨一天也说明不了问题。老股民对这样的表现也都麻木了，要是一惊一乍太兴奋的话，明天被熊掌拍回去就浪费感情。
个股层面今天有两个焦点，一个是片仔癀的跳空大跌，从因果上看是对昨晚发布的三季报不满意，第三季度实现营收25.55亿元，同比增长16.48%；净利润8.64亿元，同比增长17.03%。
确实一般般，但以前消费股业绩差点市场比较宽容，现在消费股人人自危，业绩稍不如意就死给你看。接下来白酒股披露三季报也是惊心动魄的，业绩好不会大涨，业绩差就大耳刮子扇过来。
另一个焦点是金地集团几乎跌停，诱因是董事长辞职，但并不算实质利空，更像是情绪宣泄。招保万金一直是国内地产商的第一集团，现在金地也扛不住了，万科也是每天一个新低，只剩下保利发展走势还算坚挺，但也比我当初卖的价格少了25%。
国证地产指数近期每天都是9年来的新低，离历史最低也不过10%的距离，不信邪加仓房地产的人很多，赌困境反转的人也很多，但现在都处于亏损快速增加的境地。
我之前说过一个血泪买来的经验：那些看似危险，让你没有安全感的投资是不会亏大钱的，只有那些有信仰，信心满满的投资才会给你造成致命的重创。
……
1、美年健康异常跌停，我打听了一下，大概是因为员工持股计划即将（18日）届满，员工们又要掏二级市场的裤兜来发工资，结果手还没伸过去，二级市场已经尿了。
2、比亚迪预计前三季度利润205-225亿，同比增长120-141%。按销量算的话每辆车利润在1.2万左右，这个成本控制很出色，关键还是产量大，汽车行业的规模效应很强，产销量越大成本就会压的越低。前几天在知乎上看到比亚迪最新一次招聘收了12万份简历，员工人数直逼60万人，在民营企业里目前排第一，前面只有石油铁路这几家国企。
比亚迪招人开的薪资很有意思，按学历一层一层划分。双非本科5500，211本科6000，985本科7000，c9本科7500，12个月薪水+36%绩效，硕士博士在这个基础上各有加成。虽然薪资待遇不算顶级，但胜在量大，可以解决大量大学生就业。
扯远了，说回股市，虽然业绩很好，但明天依然不会有什么表现，其实一季报二季报也不错的，但今年电动车整体颓势，比亚迪跌的已经算少的，要不是业绩兑现的快，恐怕已经跌到200以下了。
3、可能是有窗口指导，近期国企央企的回购计划开始频繁推出，有媒体统计今年央企累计回购计划已经超过600亿，你要是看总数的话还是少，汇率算一下也就80亿美元。仅仅苹果公司2023年新增加的回购计划就是900亿，是我们所有央企加起来的11倍。中国a股想要走出美股那样的慢牛，就要坚决扩大可持续的回购，但a股企业上市的目的不是圈钱就是套现，这事暂时也只能意淫。
就这些吧。
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精选留言
阿白
上海
牛市就像女朋友来见你，想让她来又不想让她来，想让她来是因为能回血，不想让她来是没子弹了，
招财大牛猫
(作者)
你为什么女朋友来之前就没子弹了，你的子弹都打哪了，把话筒塞你嘴里，好好说说。
神经蛙
北京
我就想知道你昨晚说啥了？
招财大牛猫
(作者)
你问敏感的还知道匿名留言，马甲名字马甲头像，自己保护的好好的，然后让我去趟雷。[抠鼻]
文具刀88652
湖北
猫哥，今天微博热搜，A股大概率有超越5年一遇级别的牛市，你怎么看
招财大牛猫
(作者)
李蓓上半年还说房地产即将迎来拐点大反弹，她只是前两年炒股炒的比较顺，她也不是神仙。
海王星
黑龙江
匿名留言只是大家看不到头像和昵称，企鹅内部数据对应的还是本人吧
招财大牛猫
(作者)
那肯定的，你们真要在匿名留言里乱说话，公安去找腾讯要数据，腾讯肯定麻溜的给交代了。在我们国家，面对政府所有的网民都是透明人。
许悄悄
广东
【上海，征友，求翻】
用小号发，大牛猫的老粉，关注6年，每晚必看
坐标：上海
基本情况：
1：1986年，174cm，75kg，湖南衡阳人，本科学历，相貌中等，base上海，已落户，某头部手机公司，硬件开发技术专家，税前年薪80W以上，在沪无房无车，在广州有房，未来会在上海定居，计划1年左右结婚
2：普通小镇家庭，父母均已退休，养老无负担，有一姐和一妹，家庭氛围温馨和睦
3：性格踏实，稳重，好相处，生活规律健康，抽烟，偶尔喝酒，无其他不良嗜好，圈子比较简单
4：平时休息就会去打打球，看看书和电影，喜欢安静，不擅社交，略宅
希望对方：
1：base上海，有稳定工作，计划在上海定居，年龄88-92，身高160cm以上
2：家庭和睦，情绪稳定，温柔，善良，明事理，能够保持乐观，一起对抗生活
联系方式：xn7432@126.com，如果有意联系，请附上自我介绍和近期生活照
最后期待大牛猫画的“年底3500饼”😄
招财大牛猫
(作者)
又一个不写性别的，从身高体重判断可能是男性，手机公司技术开发，睡前80万很不错，但年纪也不小了，37了都，现在的城市男女可真能拖。
带刀水果
四川
我特么就是王伟
招财大牛猫
(作者)
哈哈哈，根据概率来算，我的读者里起码有100个以上王伟[偷笑]
颜色
陕西
2818，牛猫哥，如果牛市来了，科创板创业板和主板哪个更值得投资
招财大牛猫
(作者)
历史规律都是盘子小，盘子新的涨的快，所以极大概率科创板涨幅会领先创业板，前提是牛市得来。
Dave
上海
4193 看了篇帖子，买100w刀的30年美债，年化4.5%+，每年利息30w人民币，回国躺平。30年后本金传下代。牛猫觉得可行吗？可以点评一下这种思路，谢谢
招财大牛猫
(作者)
我也看到那个帖子了，静态看是挺好的，但30年的时间太长了，会发生太多预料不到的事情，有可能后续美元贬值，人民币也跟着节奏贬值，他躺的就不会很舒服了。但不得不说现在买30年美债确实有吸引力，很多国内买人民币保险也没有4.5%收益率。
wlb
内蒙古
412，值得记住的数字。昨天的文章哪去了？夹了？
招财大牛猫
(作者)
别大惊小怪了，搞得跟外宾似的，文章被删除一年总有那么几次，也是提醒我多注意尺度呗，苟且保平安。
杜-十八
广东
取消限价 远郊别墅估计价格就拉了
招财大牛猫
(作者)
之前出限制政策的时候，大城市的联排和独栋还炒过一阵限量的概念，现在重新放开，原有的存量就不稀罕了，但现在为了提振房地产市场，谁还管你存量高不高兴，有人买就谢谢了。
軒
广东
30年后 你觉得人民币汇率能到5吗
招财大牛猫
(作者)
30年后，那就是2053年，我觉得到不了，到时候中国应该已经走过巅峰，进入严重的老龄化时期。人口每年减少很快，劳动人口下降更快。
Q先生
浙江
巴菲特好久没卖比亚迪了，是不是老巴对比亚迪有变化了？
招财大牛猫
(作者)
你这么一说好像确实，有一段时间没听到减仓的消息了，他只有卖了超过1%新闻就会播一下，也许已经卖到心里预期的仓位，暂时停下来了。
eSambaby、
广东
C9的7500在深圳是能干嘛？
招财大牛猫
(作者)
比亚迪的厂区很多都建在二三线城市，12薪+36%绩效，应届生第一年有12万多，虽然确实不高，但在二三线城市也还不错了。你要是嫌少可以去读硕士，硕士多20-30%。
葡萄
安徽
地产股不看市盈率了吗[撇嘴]
招财大牛猫
(作者)
周期股不能纯看市盈率，尤其是现如今房地产处于一个极其不正常的阶段。现在看房企主要看负债，看销售额，看现金流，看偿债能力。
神经蛙
广东
华侨城也暴雷了吗
招财大牛猫
(作者)
刚去看了下，哦，还在a股，这两年每年都有地产股退市。华侨城老板前几天还上过新闻，说是财务纠纷涉及拘留，这样的股你还守在里面，你是真的勇。
招财大牛猫
(作者)
啊对不起，记错了，是阳光城的老板，抱歉抱歉，房地产公司这些个天天出事，记混了。
染一念纤尘
西藏
还没人？我来duang一个
招财大牛猫
(作者)
敲钟了敲钟了，散会，晚安[猪头][月亮]
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