招财大牛猫： 7月份的房价出炉，京沪止跌了

7月份的房价出炉，京沪止跌了
moomoocat 招财大牛猫
2024年08月15日 22:17 浙江
7月份的70城房价表出炉了，这是我每个月最关注的政府统计数据，啥也别说了，先上表格。

北京和昆明止跌，上海咪咪涨，剩下的67个城市继续下跌。广州跌0.9%，深圳跌1.2%，跌速都不低，这个时候能看出来虽然号称四个一线城市，但是京沪和广深还是有一道无形的分界线。

二线城市整体环比跌0.6%，三线城市整体跌0.7%，一个很显而易见的规律就是城市级别越低越不扛跌，这一点在美国日本都已经验证过了。

跌幅榜里厦门和武汉遥遥领先，今年前7个月厦门跌13.2%，武汉跌13.4%，刚刚的七月份这两分别跌了1.8%和1.6%。

之前有读者说环比跌1.5%不算跌，不知道是对数字缺乏概念，还是持币盼跌的心情过于着急，一个月跌房价的1%就已经很吓人了，在很多城市都相当于工薪阶层2-4个月的收入，再加上房贷利率的成本，基本上跌1年，上班族就5年白干了。

房价下跌会很明显的影响普通老百姓对家庭财务的安全感，没有安全感就会减少消费、投资，增加储蓄，这也是现如今各种社会现象的根源所在。

很遗憾，除了京沪外（已连续2个月止跌），其他城市这个月的数据没有房价企稳的迹象，建议继续观望。

……

1、巴菲特的伯克希尔在减持了近半苹果后，下一步的动态一直倍受关注。今天信息披露伯克希尔建仓了两支股票，一个是做美妆的ulta beauty，买了2亿多，另一个是海科航空，买了1亿多。消息传出后，这两支股的盘前交易都涨了将近10%。很多媒体开始分析巴菲特看好这两家公司的原因，我却觉得不必过分解读，卖苹果是800多亿，买这两家加起来也就4亿，显然不是彼此替代的关系。伯克希尔决策投资的团队有六七人，对这两家公司的投资规模小，完全可以由底下其他基金经理拍板决定，不一定是巴菲特本人的审美。

2、ai眼镜概念延续热度，今天再涨4.6%，成为近期短线资金最活跃的池子。目前这个板块的龙头是博士眼镜，是一家做传统眼镜生意的公司，它们今晚还发了风险预警，称虽然有智能眼镜镜片验配服务，但是营收占比极低，对公司业绩不会产生影响。这其实就是上市公司的免责声明，意思就是别瞎鸡吧乱炒了，要是后面玩崩了不要赖上市公司。其实这一轮ai眼镜的热潮是从国外刮过来的，国内上市公司并没有能拿得出手的重量级产品，实在没得炒只能炒名字里有眼镜的票，至于它业绩含ai量高不高已经无所谓了，毕竟a股是一个龙凤神兽也能炒的市场。

3、昨天提到领导夹菜，有坏人恶意转桌子，今天又多了两条市场传闻。一个是要取消债基免税的制度，另一个是要限制银行机构投资公募基金的比例，不能超过2.5%的预警线，股份制银行不能超过5%。受这两个消息的影响，今天债券又集体回调。

我是这么想的，房价持续疲软，目前3%+的房贷利率是有进一步下降的需求的，那在这个位置强力阻击债券多头，就会是一件很挣扎的事情。债券多头前仆后继的往里冲，不是有那么多坏人做空中国，而是过去几年凋敝的金融市场里，只有买债的人挣到钱。

4、阿里巴巴公布了最新的财报，我看到一张图就直接转了，作图的应该是境外习惯，红的跌，绿的涨。阿里和腾讯一样，收入低于预期，利润高于预期，说明这两年互联网公司搞的降本增效都有用。阿里之前顺的时候多线出击，什么都想做，什么都想投，后来被打懵了以后开始全线收缩，对外投资能卖的都卖了，不挣钱的业务也收缩了。我认为目前阿里的市值是被低估的，但问题是阿里的主营趋势很不好，在拼多多和抖音的夹击下节节败退，支付业务也已经被微信明显甩开差距，所以低估的市值也有可能是市场对悲观未来的提前定价。好消息是国际资本这一年来抄底阿里的不少，就是没咋涨，大家都没挣到钱。

5、登记结婚不再需要户口簿，也取消了地域限制，以后情侣只要拿着身份证，就可以在中国各地登记结婚。你们发现没，这几年政策变化的趋势，就是尽可能降低结婚的门槛，然后提高离婚的阻碍，官方可能是希望通过这么操作提高年轻人结婚的比例，从而增加生育率。但我前几晚的文章分析过这类问题，我觉得根源还要往上，是现代社会过于丰富的单身娱乐生活，冲击了年轻人谈恋爱的兴趣，恋爱的人少了，结婚的自然也少了。

6、美国最新申领失业金的人数低于预期，市场情绪又开始转鹰，现在预测美联储年内降息低于100个基点。

就这些吧，a股今天稍微反弹了点，主因是北上的外资通道买了122亿，这对于目前萎靡的a股是决定性的买量。不过一天两天的波动说明不了啥，之前也是一天买了近200亿，然后连着阴跌半个月，都说熊市多长阳，更何况…今天这也算不上长阳。

今天我小舅子一家过来台州玩，我陪他们去了神仙居，天气很好，山上不热，就是阳光有点猛，给我手臂晒伤了。拍了些照片给大家看看。

神仙居地标：坐观音

玻璃栈桥炒鸡吓人，眼睛根本不敢朝下看，但是不看又觉得买票亏了图片

抖音上很火的如意桥

你敢信山顶上竟然有一个婚姻登记处，不知道是谁出的这主意图片

台州最哇塞的景区，5a门面担当，来看绝对不亏图片

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留言 29
路人甲
广东
3天前
533
怎样提高生育？广州月嫂去到两万，深圳的月子中心差不多四万，加上杂七杂八的，生一个都要六七万，未带养育成本[尴尬][尴尬]
豆子
上海
3天前
194
结婚不需要户口本那个只是征求意见稿希望不是真的
招财大牛猫
作者
3天前
4161
通常都不是真的要征求意见的。
周丽
重庆
3天前
1091
宽进严出的结婚证能是什么好证[旺柴]
招财大牛猫
作者
3天前
1723
咱们客观表述，结了婚只有坏处，没有任何好处。包括摇号，包括之前的限购，包括之前的房贷利率政策，通通都是对结婚人士的歧视，以及对单身的鼓励，所以前几年有那么多的财务性离婚。
秋日么么茶
上海
3天前
196
请问小舅子过来玩，门票这些谁掏钱呢？
招财大牛猫
作者
3天前
1321
哈哈哈，读者们真是什么奇奇怪怪的问题都有，门票那点零碎，当然是我本地做东的出了。😂
K
广东
3天前
215
40岁了，体制内的稳定穷收入，还有机会来个财富大跃进么？点拨一下？
招财大牛猫
作者
3天前
1197
有一技之长的去拍抖音试试，别的别折腾了，这几年我见过屌丝逆袭暴富最多的就是抖音网红，而且拍视频就算搞砸了也不会让你亏很多钱。其他途径暴富不现实。
大保
上海
3天前
179
现在房子反弹的话，估计是很好的出货机会吧？
招财大牛猫
作者
3天前
900
之前香港大反弹，李嘉诚趁机7折出货，这老狐狸多敏的人，他就没吃过亏。
Icarus
上海
3天前
127
周一的怎么没啦？想看高盛的那份报告还能贴下链接吗？
招财大牛猫
作者
3天前
788
产能过剩也是敏感话题了。
亦然💰
浙江
3天前
96
7035，神仙居我去过，没有看到有这个登记处啊[旺柴][旺柴][旺柴]
招财大牛猫
作者
3天前
776
我前年去的时候好像也没有，但是今天有看到，就在南天顶玻璃桥的边上，可能是觉得在山顶上注册结婚有点小浪漫吧。但现在年轻人不稀罕求姻缘，你还不如在那里摆个财神，让大家拜拜[偷笑]
范征
四川
3天前
266
北向今天买其实还是披着羊皮的国家队，看脉冲就知道了。另外美妆那个很符合巴菲特的审美，你可以看看
招财大牛猫
作者
3天前
426
今年北向资金里有不少都是内资券商席位，如果把这一块去掉的话，今年外资净流出已经几百亿了。我也觉得今天像是境外官兵回援，纯外资现在确实没有暴抢a股的动机。
黄河水
陕西
3天前
77
那个表是二手住宅的信息，有新房销售的统计吗？谢谢你🙏
招财大牛猫
作者
3天前
375
确实有一张新房的表，但是每个月新楼盘的销量少，且波动大，远远没有巨大存量的二手房更有代表性，所以那个新房统计表我一般就忽略了。
白羽
北京
3天前
111
最近漫天都是卖保险的，在纠结要不要买点年金险，每年2万交5年一共10万，60岁以后每年可领取12500，合每个月1000元。算起来80岁前收益跟自己存着差不多。80岁后都是额外赚的了，求指导啊[抱拳][抱拳]
招财大牛猫
作者
3天前
332
月底就要下调利率了，现在不买下个月就只能买更差的。我过几天也推荐几个觉得不错的，你到时候看看。
左手
山西
3天前
91
大屁股，大饼二饼还在加仓吗？感觉你有点矛盾，大方向说减仓，但是etf通过减仓又慢慢往回拾，还能看到十万和六千吗？
招财大牛猫
作者
3天前
284
我有啥矛盾的，我说很多遍了，今年下半年到明年上半年是退出窗口期，分批慢慢减，有冲高就加快减，我不会再加仓了。除非eth给跌到2000以下，再议。
修身养息
四川
3天前
145
AI眼镜确实是瞎鸡巴炒，瓶劲就是续航能力，因尺寸限制，现有电池的能量密度远远达不到AI眼镜大规模商用的基线要求。
招财大牛猫
作者
3天前
249
ai眼镜还有一个技术路线的分歧。是做眼镜一体机，整个眼镜就是一台微型电脑呢，还是眼镜只做显示外设，内容通过蓝牙从手机或者电脑输出。前者的话就像苹果的VP，做的又大又沉，戴着很不舒服，续航也差。后者的优势是可以抛掉大量硬件，只专注于显示质量。
xbac
天津
3天前
99
猫哥好，借宝地求姻缘求翻牌，万分感谢～
性别：男
坐标：北京丰台工作，房山租房，老家河北石家庄，有京户
年龄：1998年8月狮子座
外形：178cm/71kg
学历：硕士研究生
工作：私企工作一年，年薪税前20w+（周末双休，基本可以按时下班）
性格：真诚善良，乐观，开朗豁达
爱好：玩游戏、看剧看动漫，偶尔去电音节
家庭：父母都在石家庄，有一个弟弟刚上高中
婚恋状况：未婚，感情经历简单
期待对方：98-02年，本科及以上学历，165cm+，坐标北京/石家庄。希望真诚善良，热爱生活，单纯，不要有太多感情经历。
联系方式：邮箱845039754@qq.com，如果有意向，请发送你的基本资料和照片，希望能和你一起探索世界，真诚找结婚对象，非诚勿扰
招财大牛猫
作者
3天前
169
哎？看照片是小帅哥，1998年的弟弟，也就是说才26岁，朝气蓬勃呢，北京的女网友看过来。[旺柴]
关耳
3天前
69
duang
招财大牛猫
作者
3天前
109
一眼就看到你，就你了，敲钟，散会[猪头][月亮]
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